1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.8万円/㎡
前年比-12.2%
市川市
39.8万円/㎡
前年比-14.2%
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ハイライフ第2行徳
千葉県市川市福栄二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5%割安
相場
2,294万円
40.5万円/㎡
1,133
1,907
2,681
3,454
AI査定結果
推定相場価格
2,294万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,907万円〜2,681万円
33.6万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ハイライフ第2行徳
2,180万円（38.4万円/㎡）/ 4階 / 56.7㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は36.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 2,180万円 | 38.4万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 32.7万円 | 4階 | 85.05㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/01 | 3,180万円 | 37.4万円 | 4階 | 85.05㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/29 | 1,560万円 | 27.5万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 2,199万円 | 36.2万円 | 6階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,299万円 | 37.8万円 | 6階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,999万円 | 38.3万円 | 1階 | 52.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,899万円 | 33.5万円 | 1階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/08 | 2,199万円 | 38.8万円 | 6階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,899万円 | 36.4万円 | 1階 | 52.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 2,399万円 | 39.5万円 | 6階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 1,880万円 | 33.2万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 1,999万円 | 35.3万円 | 6階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,999万円 | 35.3万円 | 1階 | 56.7㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/02 | 2,499万円 | 41.1万円 | 6階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,399万円 | 42.3万円 | 6階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,099万円 | 37.0万円 | 1階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,099万円 | 40.2万円 | 1階 | 52.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 2,199万円 | 42.2万円 | 1階 | 52.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 2,199万円 | 42.2万円 | 6階 | 52.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,170万円 | 25.5万円 | 5階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,199万円 | 38.8万円 | 1階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 1,580万円 | 27.9万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,250万円 | 26.5万円 | 5階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,399万円 | 46.0万円 | 6階 | 52.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,690万円 | 29.8万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,299万円 | 40.5万円 | 6階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 2,399万円 | 42.3万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,780万円 | 31.4万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 1,500万円 | 26.5万円 | 6階 | 56.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/01 | 2,080万円 | 47.7万円 | 5階 | 43.63㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は37.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | ハイライフ第2行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅10分 | 2,180万円 | 38.4万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/02 | NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.67㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 市川行徳住宅 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅7分 | 2,280万円 | 39.8万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/12 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,790万円 | 32.4万円 | 55.17㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/26 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 1,780万円 | 35.9万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/26 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/03 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,480万円 | 42.6万円 | 58.21㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2026/05/25 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 3,080万円 | 44.4万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/27 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 1,950万円 | 33.7万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/12 | フロームファースト市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 1,380万円 | 29.1万円 | 47.35㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/21 | 市川真間マンション 市川市新田五丁目 | 市川真間駅2分 | 2,799万円 | 43.4万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/25 | 市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 1,990万円 | 34.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/28 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,790万円 | 30.4万円 | 58.79㎡ | 3SDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/14 | トーヨーマンション 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅15分 | 1,999万円 | 30.4万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/20 | 市川コーポラス 市川市菅野一丁目 | 京成八幡駅10分 | 1,980万円 | 39.4万円 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/24 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 2,090万円 | 36.2万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%下落、市川市では14.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は市川市の平均と比較して3.5%割安です。